Qué es el IRPH de las HIPOTECAS
Además del Euribor, hay otros índices que se aplican para el cálculo de los intereses de las hipotecas; uno de ellos es el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios, también conocido por sus siglas como IRPH.
Es conveniente que sepas que se trata de una cláusula que te obliga a pagar una media de un 2% más que si tuvieras Euribor, y que seguramente te ha sido impuesta, sin negociación alguna y sin la información necesaria para que cumpla los requisitos de transparencia.
De ahí que las hipotecas, en las cuales se paga este índice, terminan por ser muy elevadas y se calcula tomando en cuenta la media de los intereses a tres años que aplican tanto en Cajas como Bancos para la adquisición de vivienda. La sentencia de esta cláusula ha salido favorable a los consumidores y usuarios. Actualmente ya se puede demandar en el juzgado con garantía de éxito.
Descarga en este enlace la sentencia del TJUE y otra jurisprudencia de audiencias provinciales.
Hay más de 500.000 personas que se han visto afectadas y esperan con impaciencia que, de forma definitiva se determine si los Bancos deben devolver todo lo cobrado de más por estas cláusulas abusivas. Ten en cuenta que, si has tenido un pleito por cláusula suelo, y has ganado, te habrán devuelto una cantidad, seguramente no muy elevada, pero si planteas una demanda por IRPH conseguiremos que baje mucho tu cuota de la hipoteca, así como la devolución de una importante cantidad de dinero que te han cobrado en exceso desde el inicio de la hipoteca, toda vez que el IRPH está por encima del euribor unos 2 puntos, y además está actualmente en negativo.
Si el Banco te está ofreciendo retirarte la cláusula IRPH y pasarte a Euribor, NO LO ACEPTES, toda vez que seguramente te exigirán que firmes un documento de renuncia a acciones y de esa forma tendrás muy difícil reclamar que te devuelvan todo lo que te cobraron en exceso desde el inicio de la hipoteca, que será una importante cantidad de dinero. Es posible que en el improbable caso de que te ofrezcan devolver algo, sea solo el 40% de lo que te corresponde por Ley; no olvides que el Banco siempre actuará en su beneficio e interés, no en el tuyo. Mejor reclama, pues te saldrá gratis (es fácil ganar estos casos en el Juzgado), y te devolverán todo, y con intereses desde el principio de la hipoteca.
Te pedimos que nos hagas llegar tu hipoteca y nosotros nos encargaremos de plantear tu reclamación, con plenas garantías de éxito si la Sentencia del TJUE resulta favorable a los consumidores. Nuestra experiencia dilatada en reclamaciones de cláusula suelo, gastos de formalización de hipoteca y nulidad de otras cláusulas abusivas, nos avala.
No lo dudes, llámanos. En Mazaira Abogados velamos por tus derechos, contamos con profesionales y técnicos que saben cómo defender tu caso y hacer las reclamaciones bancarias necesarias, para que nunca seas vulnerado en tus derechos.
